Определение торговой площади при ЕНВД
Здравствуйте!
Не могли бы Вы и нам помочь?
Ситуации похожие на форуме обсуждались, но до конца исчерпывающий ответ пока не нашла.
Ситуация в следующем. Снимаем офис. Общая площадь 30 кв.метров. Продаем в розницу автозапчасти на автомобили.Отдельный вход соответсвенно, 7 кв. метров площадь, куда заходят клиенты, там же витрина стеклянная во всю стену с товарами.Стойка ресепшн. За ней оставшая площадь, стоят стеллажи с автозапчастями, есть еще 2 кв.м отделенные гипс.перегородкой до потолка. Налоговая требует уплаты налога со всей площади, либо торговую площадь оградить жесткой перегородкой, видимо тоже из гипсокартона. Но как тогда торговать, окошечко в стене сделать чтоли?)как выйти из этой ситуации?Кто предлагает на стойку ресепш поставить оргстекло чуть ли не до потолка с окошечками, но это истетически очень странно будет смотреться, да и для работы не особо удобно.За стойкой городить стены тоже не вариант. У нас оформленые стеллажи на заднем плане как часть интерьера.(Или может быть сделать конструкцию над стойкой ресепшни от стены из гипсокартона.От потолка скажем сантиметров 20-30 отступить. Получиться просто большой проем...Что можете посоветовать?Заранее спасибо!)Жду ответа с нетерпением, налоговая уже наступает на пятки. (Кстати 3 года отчитывались по ЕНВД за эти 7 квадратов по плану подписанному и арендодателем, все устраивало, а в этом году придрались.)
Не могли бы Вы и нам помочь?
Ситуации похожие на форуме обсуждались, но до конца исчерпывающий ответ пока не нашла.
Ситуация в следующем. Снимаем офис. Общая площадь 30 кв.метров. Продаем в розницу автозапчасти на автомобили.Отдельный вход соответсвенно, 7 кв. метров площадь, куда заходят клиенты, там же витрина стеклянная во всю стену с товарами.Стойка ресепшн. За ней оставшая площадь, стоят стеллажи с автозапчастями, есть еще 2 кв.м отделенные гипс.перегородкой до потолка. Налоговая требует уплаты налога со всей площади, либо торговую площадь оградить жесткой перегородкой, видимо тоже из гипсокартона. Но как тогда торговать, окошечко в стене сделать чтоли?)как выйти из этой ситуации?Кто предлагает на стойку ресепш поставить оргстекло чуть ли не до потолка с окошечками, но это истетически очень странно будет смотреться, да и для работы не особо удобно.За стойкой городить стены тоже не вариант. У нас оформленые стеллажи на заднем плане как часть интерьера.(Или может быть сделать конструкцию над стойкой ресепшни от стены из гипсокартона.От потолка скажем сантиметров 20-30 отступить. Получиться просто большой проем...Что можете посоветовать?Заранее спасибо!)Жду ответа с нетерпением, налоговая уже наступает на пятки. (Кстати 3 года отчитывались по ЕНВД за эти 7 квадратов по плану подписанному и арендодателем, все устраивало, а в этом году придрались.)
Comments
-
Добрый день.
Требования налоговиков опираются на многочисленные разъяснения Минфина.
Письмо Минфина России от 07.03.2013 № 03-11-11/94:Цитата:фактическая величина физического показателя базовой доходности «площадь торгового зала» определяется на основании данных, указанных в правоустанавливающих и инвентаризационных документах на торговый объект, имеющий торговый зал, а не исходя из фактически используемой организацией или индивидуальным предпринимателем в целях ведения розничной торговли площади торгового зала.Письмо Минфина России от 01.02.2012 № 03-11-06/3/5:Цитата:если данные инвентаризационных и правоустанавливающих документов на помещение, используемое в целях ведения предпринимательской деятельности (в частности розничной торговли), не соответствуют данным фактического использования помещения (по причине перепланировки, реконструкции, переоборудования и т.д.), то следует внести соответствующие изменения в указанные документы.То есть нужны перегородки - такие, которые будут отражены в правоустанавливающих документах. -
Спасибо, у нас есть договор аренды, в котором прописана торговая площадь отдельно.на плане БТИ конечно же нет не каких перегородок, мы пока построили одну из гипсокартона, это раздевалка, сделали план, арендатор подписал, поставил печати, теперь нужно решить чтото с ресепшн.не можем же мы там стену городить.
-
Самое главное, чтобы выездная проверка могла показать, что помещение с торговой площадью действительно обособлено от всех остальных.
Не могу что-то конкретное посоветовать заочно, но обычно бывает так: либо перегородка, либо всю площадь считают торговой.Цитата: оформленые стеллажи на заднем плане как часть интерьера.А это сочтут выкладкой и демонстрацией товара, даже если покупатели и не могут подойти к ним вплотную. Прочтите определение площади торгового зала в ст. 346.27 НК РФ. -
В том то и дело, что торговая площадь обособлена конструктивно, как и написано в этом письме, вот только не совсем понятно что подразумевается под "конструктивно обособлена", в налоговой почему то считают что это должна быть стена..но а как тогда торговать?считается ли ресепшн перегородкой так и не пойму..(
-
Ух, какая хорошая картинка!
Но на полочках-то за стойкой ресепшн у вас выложен товар, ведь правда?
А что нам говорит ст. 346.27 НК РФ?
площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей...
Так что мало отделить площадь на нарисованном плане и не пускать туда покупателей. Если товар, размещенный там, демонстрируется для всеобщего обозрения - эта площадь тоже будет относиться к торговой. -
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.(ПИСЬМО
от 16 мая 2006 г. N 03-11-05/127).а какже эта статья? -
Ну Вы сами-то себе представляете помещения для "приема, хранения товаров и подготовки их к продаже"? Обычно это склады (чаще всего даже без окон - чтобы солнечный свет не вредил товару). Товар там хранится в коробках и распаковывается только после выноса в торговый зал (или непосредственно перед этим). А у вас что на самом деле? Вы же никак не прокомментировали мое предположение:Цитата: Если товар, размещенный там, демонстрируется для всеобщего обозрения - эта площадь тоже будет относиться к торговой.
-
Я бы с вами согласилась, но как раз таки не нужно чтоб площадь за стойкой считалась торговой))
-
Да и я бы с Вами согласилась с удовольствием, но налоговики-то все равно посчитают по-своему... И ведь будут правы!
Поэтому явно придется чем-то пожертвовать: либо эстетикой интерьера, либо суммой налога. По-другому не получается никак. -
Да, я понимаю.Просто думала может есть какая то лазейка в законе, сама не смогла найти)В любом случае, большое спасибо за ответ!)
